Geräumige 4-Zimmer-Maisonette in Dresden: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1996 erbaut wurde und den Charakter von Reihenhäusern aufweist. Die Wohnung erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet mit einer Wohnfläche von **118,4 m²** viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage. Sie ist seit 1997 erfolgreich vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht.

**Innenbereich** Die Maisonette besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist aufgrund der Vermietung und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht öffentlich zugänglich, jedoch lässt die Größe auf eine komfortable Wohnatmosphäre schließen. Die Wohnung verfügt über mindestens ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Außenbereich.

**Ausstattung** * **Baujahr ca. 1996** * **Energieausweis liegt vor (Endenergiebedarf 171,41 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F)** * **Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas** * Ein Stellplatz ist vorhanden und separat vermietet. * Die Wohnung ist seit 1997 vermietet.

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Leubnitz-Neuostra in Dresden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Dresdner Altstadt ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.