Historischer Loftcharme trifft modernen Wohnkomfort in Dresden

Entdecken Sie dieses einzigartige Loft in der denkmalgeschützten Königsmühle in Dresden-Dölzschen. **Historische Architektur** vereint sich hier mit **modernem Wohnkomfort** auf ca. **84 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Diese besondere Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines markanten Klinkergebäudes aus der Gründerzeit. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 erstrahlt das historische Industriegebäude nun als hochwertige Wohnanlage, die den unverwechselbaren Charme der Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur verbindet.

**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. 50 m² große, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein luftiges Raumgefühl schafft. Große Fenster auf drei Seiten sorgen für viel Tageslicht. Das ca. 22 m² große Schlafzimmer bietet Platz für einen Ankleidebereich oder ein Homeoffice. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Ausstattung** * Offene Einbauküche mit hochwertigen Miele- und Privileg-Geräten * Großzügiges Badezimmer mit Dusche (Platz für Badewanne) * Separates Gäste-WC * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen * Hochwertige, dreifach verglaste Aluminiumfenster * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung * Laminat- und Vinylböden in Wohnbereichen, Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC * **Zwei Außenstellplätze** inklusive

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Dresdner Stadtteil Dölzschen. Die Lage besticht durch eine **sehr gute Verkehrsanbindung** (Bus und S-Bahn in unmittelbarer Nähe) und eine hohe Freizeitwert durch die Nähe zur Weißeritz mit ihren Rad- und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen oder eine **wertbeständige Kapitalanlage** tätigen möchten.