Byty s výhledem na prodej

Historická architektura, prostorné prostory a moderní bytový komfort se v tomto bytovém loftu spojují do bytového konceptu s jedinečným charakterem. Byt se nachází v 3. patře památkově chráněné bývalé Královské mlýny v Drážďanech-Dölzschen - v charakteristické cihlové budově z doby zakládání. V rámci komplexní jádrové rekonstrukce, která byla v roce 2018 dokončena, bylo toto historické průmyslové budovy opatrně přestavěno na luxusní bytový komplex. Při tom zůstala neopakovatelná půvab historické stavby zachována a dnes se harmonicky spojuje s moderní architekturou a bytovou kvalitou.

S bytem přibližně 84 m² nabízí byt svým ohromně prostorným půdorysem a otevřeným koncepcí bydlení. Srdcem je asi 50 m² velký obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který vytváří otevřený a vzdušný pocit prostoru a nabízí mnoho možností úprav. Okna na třech stranách budovy nechávají do bytu hodně denního světla a dávají místnostem světlou a příjemnou atmosféru.

Velký ložnice nabízí s přibližně 22 m² dostatek místa pro šatní prostor nebo pohodlné pracoviště pro domácí kancelář a vytváří příjemné místo k odpočinku. Otevřená vestavěná kuchyně harmonicky zapadá do obývacího prostoru a je již zahrnuta v ceně nákupu. Je vybavena kvalitními spotřebiči od Miele a Privileg a nabízí nejlepší podmínky pro denní kuchyňský komfort.

Koupelna je vybavena prostornou sprchou a zároveň nabízí dostatek místa pro pozdější instalaci vany. Byt je doplněn samostatnou hostinskou toaletou - vybavení, které zvyšuje pohodlí bydlení v každodenním životě.

Balkon rozšiřuje obývací prostor ven a nabízí místo pro relaxační hodiny na čerstvém vzduchu.

Zvláště praktické je samostatné hospodářské a skladištní prostory s připojeními pro pračku a sušičku. Díky tomu zůstávají koupelna a obývací prostory příjemně upravené a funkční.

Pro zvláště příjemné bydlení zajišťují kvalitní trojskleněná okna z hliníku v kombinaci s řízenou větráním obytných prostor. Přestože je byt umístěn v dopravně výhodné lokalitě, uvnitř je zcela klidný a nabízí vysokou míru bytového komfortu. Kombinace moderní okenní technologie a větrací jednotky umožňuje příjemné vnitřní klima, aniž by bylo nutné větrat směrem k ulici.

Byt je vytápěn plynovým ústředním topením s podlahovým vytápěním ve všech místnostech. Obytné prostory jsou vybaveny laminátovými a vinylovými podlahami, kuchyně, koupelna a hostinská toaleta jsou časově neomezeně obloženy dlaždicemi.

K bytu patří dvě venkovní parkovací místa, která představují zejména v městském prostředí značnou hodnotu. Sklepní prostor zatím není součástí zvláštního vlastnictví, ale při potřebě lze zakoupit dodatečně.

Byt je momentálně prázdný a lze jej převzít v krátké době. Vhodný je pro singly nebo páry, kteří chtějí spojit zvláštní kouzlo historické architektury s moderním komfortem bydlení. Současně nabízí prostorné uspořádání prostoru různé možnosti využití. Buď jako stylové domov nebo jako dlouhodobě hodnotná investice.

**Poloha**

Byt se nachází v dresdenském městském obvodu Dölzschen, oblíbené lokalitě na jihozápadě hlavního města. Okolí spojuje velmi dobré dopravní spojení s vysokou hodnotou volného času a odpočinku. Zastávka autobusu se nachází přímo před budovou, stanice S-Bahn Dresden-Plauen je dostupná za několik minut chůze. Tím jsou krátké cesty do dresdenského centra, na Technickou univerzitu v Drážďanech a na hlavní nádraží.

Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, restaurace a další zařízení denní potřeby se nacházejí v blízkém městském obvodu Naußlitz a podél Kesselsdorfer Straße a jsou rychle dostupné. Dálnicí B173 a dálnicí A17 je navíc zajištěno vynikající spojení s dresdenským okrajem a Krušnými horami.

Zvláště atraktivní je blízkost k Weißeritz s jejími chodníky a cyklostezkami. Mnoho zelených ploch a rekreačních oblastí dávají místu vysokou hodnotu volného času a vytvářejí příjemný protiklad k městskému životu. Historická Königsmühle tak spojuje kouzlo památkově chráněného komplexu budov s polohou, která nabízí jak klid, tak vynikající infrastrukturu.

**Další informace**

**Ostatní**

Předchozí informace jsou založeny na údajích vlastníka. Ilgen Immobilien GmbH nemůže zaručit jejich správnost. Zejména nebyly údaje o plochách, jako je obytná a užitková plocha a jejich rozložení, ověřeny vlastním měřením nebo vlastním výpočtem. Rovněž nebylo rok výstavby ověřeno zhlédnutím úředních dokumentů.

**Klíčová slova**

K dispozici je parkovací místo, počet ložnic: 1, počet koupelen: 1, počet balkonů: 1, spolková země: Sasko, 4 patra, modernizováno: 2017