Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Chemnitz

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Chemnitz und bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1996 als Massivbau errichtet wurde. Sie befindet sich in der Nähe des beliebten Chemnitzer Zeisigwaldes und bietet eine gute Anbindung an die Stadt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Raumangebot. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) gestaltet.

**Ausstattung** - Ca. 44 m² Wohnfläche - 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer) - Sonnige Terrasse mit ca. 5 m² Fläche - Badezimmer mit Badewanne - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Energieeffizienzklasse D

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Sonnenberg von Chemnitz, einem gewachsenen Viertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie die "Sachsen-Allee" sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist sehr gut, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Der Zeisigwald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.