Sanierte Wohnung in denkmalgeschütztem Haus - Ihr neues Zuhause!

Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes, das um 1910 erbaut und 1999 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **73 m²** bietet sie auf 3 Zimmern verteilt ausreichend Platz.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss, einen kleinen Abstellraum, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

- **Ca. 73 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - Balkon - Kellerraum - Aufzug vorhanden - Gas-Zentralheizung

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem guten, aber gebrauchsüblichen Zustand. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf **412,22 €** (ab 01.02.2024). Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der auf Zwischenpodesten hält.

Die Immobilie liegt in Schloßchemnitz und bietet eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert von 78.000,00 EUR zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 54.600,00 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.