Kapitalanleger-Traum: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz, Gablenz, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und besticht durch ihre gute Vermietbarkeit. Mit einer Wohnfläche von **47 m²** und einem Kaufpreis von **49.900 EUR** stellt sie eine preiswerte Investition dar. Das Gebäude wurde im Jahr **2006 modernisiert**.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein modern gefliestes Wannenbad mit Fenster. Ein Balkon mit Weitblick lädt zum Entspannen ein. Ein separater Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Balkon mit Weitblick * Wannenbad mit Fenster, modern gefliest * Separates Kellerabteil * Trockenboden * Gemeinschaftsgarten * Stellplatz im Preis inbegriffen * Hausgeld: ca. 270,00 € (davon nicht umlegbar ca. 84,50 €)

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Chemnitz mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahn gut erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.