Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in historischem Denkmalobjekt

Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1910, das zuletzt um 1999 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem innenliegenden Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss, einem kleinen Abstellraum, einem großzügigen Wohnzimmer und einer Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Highlights der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 73 m² Wohnfläche * **Denkmalschutzobjekt** mit Baujahr 1910, saniert 1999 * **Aufzug** vorhanden * **Balkon** für entspannte Stunden * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem guten, aber gebrauchsüblichen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 412,22 € (Stand 01.02.2024).

**Lage:** Die Wohnung liegt in Schloßchemnitz und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 78.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 54.600,00 EUR entsprechen würde. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.