Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur Versteigerung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt und bietet auf ca. **51,72 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre zentrale Lage.

Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Stellplatz** für Ihr Auto, der zusätzlichen Komfort bietet.

**Besonderheiten:** * Zentrale Lage im Stadtzentrum * Ca. 51,72 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Aufzug vorhanden * Überdachter Stellplatz * Gebäude aus ca. 1900, 1993 saniert * Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebiet "Brühl-Nordviertel", was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und 1993 umfassend saniert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, durch einen potenziellen Nachlass von **bis zu 30 % auf den Verkehrswert** von 45.000 EUR zu profitieren, was einem Kaufpreis von nur 31.500 EUR entsprechen könnte. **Notar- und Maklerkosten entfallen** bei diesem Erwerbsmodell. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage preisgünstig zu erwerben.