Zwangsversteigerung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ebersdorf mit Potenzial

Diese interessante Eigentumswohnung in Ebersdorf wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten und stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie unter dem Verkehrswert zu erwerben.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes, das ursprünglich um 1905 erbaut und 1993 modernisiert wurde. Sie wurde zuletzt 2019 renoviert und ist seitdem vermietet, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Der ausgewiesene Verkehrswert beträgt 71.000 EUR, wobei die Möglichkeit besteht, durch ein Gebot unterhalb dieses Wertes, potenziell bis zu 30% Nachlass zu erzielen und somit nur ca. 49.700 EUR zu zahlen. Notar- und Maklerkosten entfallen bei diesem Erwerbsverfahren.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist als 2+kk aufgeteilt. Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die Raumhöhe beträgt angenehme 2,70 Meter.

**Ausstattung** Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 9 m² Nutzfläche. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel über eine Gas-Zentralheizung.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Ebersdorf und bietet eine gute Infrastruktur. Die genaue Lage und weitere Details zur Umgebung können bei Interesse erfragt werden.