Historische 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schloßchemnitz, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1910.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock rechts und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der an Zwischenpodesten hält. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,62 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und einen Balkon.

**Das Gebäude wurde 1999 saniert und steht unter Denkmalschutz.** Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand mit normalen Gebrauchsspuren, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Highlights:** * Denkmalgeschütztes Gebäude von 1910 * Ca. 69,62 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Balkon und Kellerraum * Gas-Zentralheizung * Aufzug vorhanden * Attraktive Lage in Schloßchemnitz

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 376,62 € ab dem 01.02.2024. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert** zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 51.800,00 EUR reduzieren könnte. **Keine Notar- oder Maklerkosten** fallen an.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine interessante Immobilie zu einem potenziell sehr günstigen Preis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.