Charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sonnenberg

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **99,5 m²** befindet sich im beliebten Stadtteil Sonnenberg von Chemnitz.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten, das 1999 kernsaniert wurde. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen, wie die Inbetriebnahme einer neuen Fernwärmestation in 2025 und die malermäßige Instandsetzung der Straßenfassade in 2026, sorgen für einen modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was sie ideal für Familien oder Paare macht, die zusätzlichen Platz wünschen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die genaue Aufteilung der Räume ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * Kernsaniert 1999 * Neue Fernwärmestation (2025) * Instandgesetzte Straßenfassade (2026) * Hausmeister-Serviceleistungen

**Lage** Die Wohnung liegt im gründerzeitlichen Stadtteil Sonnenberg, angrenzend an das Yorckgebiet und den Zeisigwald. Chemnitz, Europas Kulturhauptstadt 2025, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie die Sachsenallee und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Alltag.