Clevere Kapitalanlage: Pflegeimmobilie im Zentrum mit Renditegarantie

Diese **Pflegeimmobilie im Zentrum** stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar, die auf **Wertstabilität und attraktive Renditen** ausgelegt ist. Sie profitieren von **langjährigen Pachtverträgen mit indexierter Mietsteigerung**, die Ihnen über die gesamte Laufzeit hinweg **zuverlässige monatliche Einnahmen** sichern, selbst bei Leerstand der Einheit. Das demografische Wachstum und der steigende Bedarf an Pflegeplätzen garantieren eine hohe Nachfrage und somit eine Mietgarantie.

Die Immobilie bietet zudem **steuerliche Vorteile** und ist durch indexierte Verträge **vor Inflation geschützt**. Geringe Instandhaltungskosten werden durch Dach- und Fachverträge abgedeckt. Die Sicherheit wird durch renommierte Betreiber und eine Eintragung ins Grundbuch gewährleistet.

**Übersicht:** * **Lage:** Attraktive Stadtteillage im Zentrum * **Typ:** Pflegeimmobilie als Kapitalanlage * **Größe:** 57 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Kaufpreis:** 302.100 EUR

**Ausstattung:** * Langjährige, indexierte Pachtverträge * Mietzahlungen auch bei Leerstand * Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten * Sicherheit durch Betreiber und Grundbucheintrag

**Besonderheiten:** * Provisionsfrei für den Käufer * Hoher Bedarf durch demografischen Wandel * Inflationsschutz

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer guten Stadtteillage im Zentrum. Weitere Details zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie diese Chance auf eine sichere und renditestarke Investition!