Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Chemnitz-Lutherviertel

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Lutherviertel.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und ist Teil eines charmanten Ensembles im Lutherviertel.

**Innenbereich** Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Die Wohnfläche beträgt **52 m²** und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung wird aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.108 € vermietet.

**Ausstattung** * 1. Obergeschoss * Badezimmer mit Wanne * Angrenzende Küche zum Wohnbereich * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus * Monatliches Hausgeld ca. 209 €

**Lage** Die urbane Lage im Chemnitz-Lutherviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Apotheke und eine Postfiliale sind bequem in maximal 5 Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (max. 800 m). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sowie die Autobahn ist ausgezeichnet. Das pulsierende Nachtleben mit Bars und Clubs ist ebenfalls ein Pluspunkt dieser Lage.