Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Zentrum

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt und bietet auf ca. **51,8 m²** Wohnfläche eine attraktive Wohnmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das ursprünglich um 1900 erbaut und 1993 modernisiert wurde. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Chance auf einen besonders attraktiven Preis bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Aufteilung ist praktisch und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, daher sind Details zur Ausstattung und zum genauen Zustand aus dem Gutachten zu entnehmen.

**Ausstattung** * Ca. **51,8 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Aufzug vorhanden * Zentralheizung * **Überdachter Parkplatz** für ein Auto * Gebäude aus ca. **1900**, zuletzt **1993** saniert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung. Das Gebäude liegt in einem denkmalgeschützten Gebiet, was dem Umfeld einen besonderen Charakter verleiht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu einem potenziell stark reduzierten Preis zu erwerben – bis zu 30% Nachlass auf den Verkehrswert von 45.000 EUR sind möglich, was einem Kaufpreis von nur 31.500 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.