Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Hilbersdorf als Kapitalanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Chemnitz-Hilbersdorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines soliden Stadthauses, das im Jahr **1908** in massiver Bauweise errichtet wurde.

**Überblick** Die Immobilie ist seit 2019 zuverlässig vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 2.689,92 EUR. Sie ist ideal für Mieter, die eine gute Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

**Innenbereich** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das auch Platz für einen Essbereich bietet.

**Ausstattung** * Kellerabteil vorhanden * Öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude * Solides Stadthaus in gepflegtem und gutem Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt in der Frankenberger Straße 49 in Chemnitz-Hilbersdorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlicher Nahverkehrsanbindung aus. Die Nähe zum Zeisigwald bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Anbindung an die B169 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands.