Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Zentrum

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt und bietet auf ca. **51,72 m² Wohnfläche** viel Potenzial.

**Übersicht** Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das ursprünglich um 1900 erbaut und 1993 modernisiert wurde. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang. Die Wohnung ist Teil einer Zwangsversteigerung, was die Möglichkeit eines attraktiven Kaufpreises bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Aufgrund der nicht durchgeführten Innenbesichtigung sind detaillierte Informationen zum Zustand der Innenausstattung nicht verfügbar.

**Ausstattung** - Ca. **51,72 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** (2+kk Disposition) - Aufzug vorhanden - Überdachter Parkplatz inklusive - Gebäude aus dem Jahr 1900, zuletzt saniert 1993 - Lage in einem denkmalgeschützten Gebiet

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen garantiert. Das Gebäude liegt im denkmalgeschützten Gebiet "Brühl-Nordviertel".