Einzigartige Versteigerungs-Chance in Sonnenberg: Historisches Flair trifft Potenzial!

Entdecken Sie eine besondere Investmentmöglichkeit in Sonnenberg! Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von **44,25 m²**, bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer.

**Historisches Ambiente** erwartet Sie in diesem Gebäude aus dem Jahr **1912**, das als Einzeldenkmal geschützt ist. Die Wohnung wurde zuletzt **um 1998 saniert und modernisiert**, was eine gute Basis für zukünftige Anpassungen bietet. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Dachgeschosswohnung mit 44,25 m² Wohnfläche * Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes von 1912 * Saniert und modernisiert um 1998 * Kellerraum inklusive * Aktuell vermietet

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Sonnenberg und profitiert von der ruhigen Umgebung. Die gute Infrastruktur der Stadt ist gut erreichbar.

**Einzigartige Versteigerungschance:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Verkehrswert beträgt 44.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen potenziellen Nachlass von 30% einen Kaufpreis von nur 30.800 EUR zu erzielen. **Notar- und Maklerkosten entfallen** in diesem Verfahren. Nutzen Sie diese Chance für ein preisgünstiges Immobilienerwerb!