Wohnung zum Kauf

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Chemnitz! Dieses gepflegte 3-Zimmer-Apartment bietet mit seinen 74,77 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1999, seitdem präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlichen und einladenden Zustand. Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - Geräumige und helle Wohnräume - Normale, funktionale Ausstattung - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Vermietet, bietet somit eine sichere Kapitalanlage - Hausgeld beträgt 456 € monatlich, was eine gute Rendite verspricht Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre praktische Aufteilung und die vorhandenen Außenbereiche, die zu gemütlichen Stunden einladen. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Diese Immobilie ist ideal für Anleger oder Eigennutzer, die eine solide und gut gelegene Wohnung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Chemnitz in bester Lage! Lage Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Chemnitz, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ideal ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Orten gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für junge Familien attraktiv macht. Die grünen Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Autobahnanbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte gewährleisten. Die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Angebot für potenzielle Käufer. Die Nettokaltmiete beträgt 4.980,00 EUR p.a. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 2.040,00 EUR p.a. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 74,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 46.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.64, Distanz zum Bus: 0.18