Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz Sonnenberg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Sonnenberg von Chemnitz bietet auf ca. **49,5 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 19 Einheiten, das 1994 kernsaniert wurde. Die massive Bauweise und die teils verklinkerte Fassade unterstreichen die solide Qualität des Gebäudes. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Sanierungen:** * Kernsanierung des Mehrfamilienhauses im Jahr 1994 * Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, u.a. Austausch des Warmwasserspeichers (2021) * Dach, Putz, Fassade und Fenster wurden 2022 erneuert * Rauchmelder wurden 2024 montiert * Ruhige Lage in einer Seitenstraße

Die Wohnung liegt im Stadtteil Sonnenberg, einem historischen Gründerzeitviertel, das sich durch seine Altbausubstanz auszeichnet und seit 1990 als Flächendenkmal gilt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Chemnitz, als Europas Kulturhauptstadt 2025, bietet zudem eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.