Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz mit Grünblick

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Chemnitzer Stadtteil Hutholz.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und 2 Bädern. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Der Verkaufspreis beträgt 125.000 EUR.

**Interieur** Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, wobei das Wohnzimmer direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer: eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kelleraum sowie ein Wäscheplatz im Hof runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Separater Kelleraum * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Hausgeld: ca. 583 € (davon ca. 122 € nicht umlegbar) * Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage: 211.958,98 € (Wohnungsanteil: 8.905,26 €)

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Hutholz, südlich der Chemnitzer Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind in maximal 800 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Postfiliale befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 43 und 53 gegeben, und die Autobahnen A72 (ca. 5-7 Min.) sowie A4 (ca. 10-12 Min.) sind schnell erreichbar.