Großzügige 6-Zimmer-Wohnung in Chemnitz mit Garten und Wintergarten

Diese gepflegte Wohnung in Chemnitz besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **188 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Sie eignet sich hervorragend für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer sofortigen Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen macht. Die moderne Gaszentralheizung wurde zuletzt 2021 modernisiert.

**Interieur** Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, inklusive eines separaten Gäste-WCs, ist für ausreichend Platz und Komfort gesorgt. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich schafft und das ganze Jahr über nutzbar ist.

**Ausstattung** * Wintergarten * Separater Garten * Außenstellplatz * Kellerabteil * Praktischer Abstellraum * Gaszentralheizung (modernisiert 2021)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Chemnitz. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist in 6 Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den Flughafen ist mit ca. 54 Fahrminuten gegeben. Diese zentrale und gut erschlossene Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.