Wohnung zum Kauf

Objektnr: 1071015 + Helle 2-R.-Whg. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von C-Kaßberg + Der Grundriss umfasst einen Flur mit Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne & WMA, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer + Aktuell unvermietet und somit kurzfristig bezugsfrei; mögliche JNKM ca. 4.800 € + Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 279 €, davon nicht umlegabar ca. 68 € , Instandhaltungsrücklage für die Wohnung ist aktuell ca. 2.991 € (Stand: 31.12.2024) + Die denkmalschutzrechtliche Sanierung erfolgte um 2000 Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Lage Lage: Zentrale Wohnlage in Chemnitz nahe Innenstadt mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Nahversorgung: Supermarkt ca. 300-600 m, Apotheke und weitere Versorgung ca. 400-800 m. Anbindung: Bus und Straßenbahn fußläufig Richtung Zentrum; A4 ca. 10 Min., A72 ca. 10-12 Min. PKW. Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen