Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Altchemnitz

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten und besticht durch ihren sehr guten Pflegezustand sowie eine angenehme Hausgemeinschaft.

**Die Wohnung verfügt über ca. 69,6 m² Wohnfläche** und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Balkon, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe und einen gemeinschaftlich nutzbaren Wäscheboden gegeben.

**Highlights der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 69,6 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden im Freien * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** mit nur 8 Wohneinheiten * **Denkmalgeschütztes Gebäude** aus dem Jahr 1903, umfassend saniert 1997/1998 * **Energieeffizienzklasse C** mit einem Verbrauchsausweis (86 kWh/(m²*a)) * Zentrale Lage in Altchemnitz

Das Gebäude wurde 1903 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 1997/1998 wurde es in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Zentralheizung wird mit Fernwärme betrieben, wobei Warmwasser inklusive ist.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Marienberger Straße im beliebten Stadtteil Altchemnitz. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und einen hohen Grünanteil aus, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen und Erholungsgebiete in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein.