Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1954**, das im Jahr **1998 umfassend saniert** wurde. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume über ein Fenster verfügen und somit für viel Tageslicht sorgen. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit Teppichboden ausgelegt, während Bad und Küche gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon**, der einen Blick in den begrünten und schön gestalteten Innenhof freigibt. Zur Wohnung gehört zudem ein **eigener Pkw-Stellplatz** auf dem Grundstück.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Pkw-Stellplatz * Teilweise Teppichboden, teilweise Fliesen * Fenster in allen Räumen * Umfassend saniert im Jahr 1998 * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung ist seit 1998 durchgehend an zuverlässige Mieter vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das Objekt befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** im westlichen Teil von Chemnitz, im Stadtteil Reichenbrand. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Rabensteiner Wald und dem Stausee Oberrabenstein bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A72 ist ausgezeichnet, und das DRK Krankenhaus Rabenstein ist nur wenige Autominuten entfernt.