Solide 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Ebersdorf als Kapitalanlage

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Ebersdorf bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem **solide instandgehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911**, das fortlaufend modernisiert wurde.

**Überblick: **Die hier angebotene Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und generiert somit verlässliche Mieteinnahmen. Der funktionale Grundriss ist bei Mietern beliebt und spricht vor allem Singles und Paare an, was eine stabile Nachfrage im Vermietungsmarkt sichert. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 4 Etagen.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche von ca. **68 m²** verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein Flur rundet das Raumangebot ab. Ein zur Wohnung gehörender **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche ist ebenfalls gegeben.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. **68 m²** * Zimmer: **2** * Badezimmer: 1 (innenliegend mit Wanne und Dusche) * Balkon vorhanden * Kellerraum zugeordnet * Baujahr: **1911** * Heizungsart: Nicht spezifiziert (vermutlich Zentralheizung im Mehrfamilienhaus) * Energieausweis: Nicht spezifiziert

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Ebersdorf in Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Bus- und Bahnlinien sehr gut, und auch die Autobahnen A4 und A72 sind schnell erreichbar. Ein **Garagenstellplatz** kann optional für 3.000,00 EUR erworben werden.