Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Chemnitz Altchemnitz mit Potenzial

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Chemnitz Altchemnitz bietet auf **23,54 m²** Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 49 Wohneinheiten. Sie ist derzeit gut vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von bis zu 4.434,- EUR, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Möglichkeit, vier weitere Eigentumswohnungen als Paket zu erwerben, eröffnet zusätzliche Potenzial.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss abgeht. Direkt angrenzend befindet sich der helle Wohnbereich. Eine praktische Single-Küche ist im Eingangsbereich integriert und verfügt über alle notwendigen Geräte wie Kühlschrank, Herd, Spüle und Mikrowelle.

**Ausstattung** * **23,54 m² Wohnfläche** * Badezimmer mit Dusche und Lüftungsanlage * Integrierte Single-Küche * **Kellerabteil** inklusive * **Doppelparker-Stellplatz** in der Tiefgarage * Aktuell vermietet mit attraktiver Rendite

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im belebten Stadtteil Altchemnitz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Bäckereien, einem Einkaufszentrum, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ausgezeichnet, und die Autobahnen A4 und A72 sind schnell erreichbar.