Charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Lutherviertel von Chemnitz

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im beliebten Lutherviertel von Chemnitz und bietet auf **78 m² Wohnfläche** eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr **2006 modernisiert** und präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand**, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.

Das Objekt besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit **3 Zimmern**, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Massivbau aus dem Jahr **1890**, der aufgrund seiner Architektur unter Denkmalschutz steht. Dies verleiht dem Gebäude und somit auch der Wohnung einen besonderen Charme und Charakter.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: 78 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1890 (modernisiert 2006) * Zustand: Sehr gut * Balkon vorhanden * Gebäude unter Denkmalschutz

Die Wohnung ist Teil eines 4-geschossigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 6 m², der zum Entspannen einlädt. Die Lage im Lutherviertel von Chemnitz, einer Stadt mit reicher Geschichte und wachsender Bedeutung als Kulturhauptstadt Europas 2025, bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und profitiert von der guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Chemnitz selbst ist eine dynamische Stadt im Herzen Mitteldeutschlands, die eine ausgezeichnete Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort in bester Lage.