Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz Kaßberg – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Kaßberg von Chemnitz bietet auf ca. **45,6 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 1998 kernsaniert und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Laufende, notwendige Renovierungsarbeiten wurden stets ausgeführt, sodass kein Reparaturstau besteht. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre prägen das Wohngefühl. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss (falls vorhanden).

**Ausstattung und Merkmale** * **Gepflegter Zustand** mit laufend durchgeführten Renovierungen * **Heizungserneuerung 2021** auf moderne Gasbrennwerttechnik * Rauchmelder 2023 neu montiert * Ruhige Lage in einer Nebenstraße * **Energieeffiziente Heizung** (Gasbrennwerttechnik)

**Lage** Der Kaßberg, einer der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Nahverkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Chemnitz selbst ist eine lebendige Universitätsstadt und wird 2025 Europas Kulturhauptstadt sein.