Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser **schicken Villa im modernen Stil**, die mit ihrem genialen Grundriss und ihrer großzügigen Aufteilung begeistert. Auf ca. **136 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus alles, was sich eine Familie mit Kindern wünscht: viel Platz, Helligkeit und eine moderne Ausstattung.
Das **Erdgeschoss** besticht durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der optisch ansprechend getrennt ist. Ein kleines Gäste-WC und die Möglichkeit für ein separates Arbeits- oder Gästezimmer runden das Angebot ab.
Im **Dachgeschoss** finden die Kinder jeweils ein geräumiges Zimmer, während die Eltern ein gemütliches Schlafzimmer genießen. Ein weiteres Highlight ist das große Familienbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der geräumige Flur bietet zudem Platz für eine kleine Leseecke.
* **4 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** * Ca. **136 m² Wohnfläche** * Grundstücksfläche im Preis inbegriffen * Zentrale Stadtlage
Die Villa befindet sich in **zentraler Lage von Altchemnitz**, auf einem sonnigen Baugrundstück, das genügend Platz für Terrasse, Garten und PKW-Stellplätze bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten, es fallen lediglich die üblichen Vermittlungsprovisionen an. Zusätzliche Baunebenkosten sind zu berücksichtigen. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 16 hodinami
Aktualizováno 19. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in dieser schicken Villa im modernen Stil, die mit ihrem genialen Grundriss und ihrer großzügigen Aufteilung begeistert. Auf ca. 136 m² Wohnfläche bietet dieses Haus alles, was sich eine Familie mit Kindern wünscht: viel Platz, Helligkeit und eine moderne Ausstattung.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der optisch ansprechend getrennt ist. Ein kleines Gäste-WC und die Möglichkeit für ein separates Arbeits- oder Gästezimmer runden das Angebot ab.
Im Dachgeschoss finden die Kinder jeweils ein geräumiges Zimmer, während die Eltern ein gemütliches Schlafzimmer genießen. Ein weiteres Highlight ist das große Familienbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der geräumige Flur bietet zudem Platz für eine kleine Leseecke.
Die Villa befindet sich in zentraler Lage von Altchemnitz, auf einem sonnigen Baugrundstück, das genügend Platz für Terrasse, Garten und PKW-Stellplätze bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten, es fallen lediglich die üblichen Vermittlungsprovisionen an. Zusätzliche Baunebenkosten sind zu berücksichtigen. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!