Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Chemnitz mit Potenzial

Dieses unsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 in Chemnitz-Ebersdorf bietet auf ca. **780 m² Gesamtfläche** viel Potenzial für Investoren und Entwickler. Das Objekt umfasst insgesamt **9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten** und erstreckt sich über drei Geschosse.

Das Erdgeschoss beherbergt ein Ladengeschäft mit Nebengelass und einer Wohnung. Die beiden Obergeschosse sowie das Dachgeschoss sind mit weiteren Wohneinheiten aufgeteilt. Aktuell steht das Gebäude leer, was eine sofortige Projektplanung ermöglicht.

Die Ausstattung ist veraltet und weist **umfangreiche Vandalismus- und Sanierungsbedarfe** auf. Die Öfen und Sanitäranlagen sind größtenteils zurückgebaut. Beheizt wurde das Objekt ursprünglich mittels Ofenheizung.

**Besonderheiten:** * 3-geschossige Bauweise * Ca. 780 m² Gesamtfläche * 9 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten * Baujahr 1912 * Umfassender Sanierungsbedarf

Die Lage in Ebersdorf, einem Stadtteil im Nordosten von Chemnitz, bietet eine gute Anbindung. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.