Attraktive Kapitalanlage in Mainz: Gepflegtes Apartment mit Weitblick

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mainz bietet auf ca. **18,5 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung ist aktuell für **360 € monatlich** vermietet und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie den schönen Weitblick aus der obersten Etage.

Das Apartment eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten und spricht durch seine kompakte Größe und die gute Vermietbarkeit eine breite Zielgruppe an. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen * Ruhige und gefragte Wohnlage in Mainz-Hartenberg-Münchfeld * Heller Wohnraum mit Weitblick * Inklusive Kellerabteil * Optional: Duplex-Stellplatz zum Kauf (zzgl. 16.000 €)

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 134 €, wovon 75,50 € umlagefähig sind. Die Rücklagen des Hauses betrugen zum 31.12.2024 über 309.000 €.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hartenberg-Münchfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Universität und zur Universitätsmedizin macht die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an die Autobahnen A60 und A643 ist ebenfalls exzellent.