Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Waldeck, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnkomfort und Erholung pur auf der begehrten Halbinsel Scheid am Edersee. Diese gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über **drei Ebenen** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Eigennutzer, als Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage geeignet ist.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage und besticht durch ihre außergewöhnliche Position auf der Halbinsel Scheid. Sie vereint Naturerlebnisse mit modernem Wohnkomfort und bietet von den oberen Etagen einen **herrlichen Blick auf den Edersee**.
**Innenbereich** Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche und ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang und **fantastischem Seeblick** sowie ein zweites innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
**Ausstattung** - **Zwei Schlafzimmer** und zwei Bäder - Gäste-WC - Mehrere Balkone mit Seeblick - **Eigener Tiefgaragenstellplatz** - Gepflegte Wohnanlage
**Lage** Die Halbinsel Scheid ist einer der attraktivsten Standorte am Edersee. Direkt vor der Haustür finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten und den Nationalpark Kellerwald-Edersee. Restaurants, Cafés und Bootsverleihe sind in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Freizeitqualität und guter touristischer Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer **besonders attraktiven Investition**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 14. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Erleben Sie Wohnkomfort und Erholung pur auf der begehrten Halbinsel Scheid am Edersee. Diese gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Eigennutzer, als Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage geeignet ist.
Überblick Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage und besticht durch ihre außergewöhnliche Position auf der Halbinsel Scheid. Sie vereint Naturerlebnisse mit modernem Wohnkomfort und bietet von den oberen Etagen einen herrlichen Blick auf den Edersee.
Innenbereich Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche und ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang und fantastischem Seeblick sowie ein zweites innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Halbinsel Scheid ist einer der attraktivsten Standorte am Edersee. Direkt vor der Haustür finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten und den Nationalpark Kellerwald-Edersee. Restaurants, Cafés und Bootsverleihe sind in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Freizeitqualität und guter touristischer Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Investition.