Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Amtmann-Finger-Straße, Brechen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Im Herzen von Niederbrechen, einem der beliebtesten Wohnorte der Region, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen. Dieses Projekt bietet die perfekte Kombination aus **ruhiger Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur**.
Die angebotene 2+kk Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 77 m² aus. Als Teil eines Neubauprojekts profitieren Sie von **modernster Bauweise und hoher Energieeffizienz**.
**Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt mit nur 6 Einheiten * Attraktive Hanglage mit Potenzial für schöne Ausblicke * Optional können Stellplätze erworben werden * Baustart erfolgt, zeitnaher Bezug möglich
**Lage:** Niederbrechen, Teil der Gemeinde Brechen im Landkreis Limburg-Weilburg, besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** mit Bahnhof (10 Min. Fußweg) und Nähe zur B8 sowie A3/A45 macht Pendlerfahrten nach Limburg und Frankfurt (ca. 1 Stunde) sehr attraktiv. Die umliegende Natur des Taunusvorlandes lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in diesem **attraktiven Neubauprojekt** zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 13. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Im Herzen von Niederbrechen, einem der beliebtesten Wohnorte der Region, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen. Dieses Projekt bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur.
Die angebotene 2+kk Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 77 m² aus. Als Teil eines Neubauprojekts profitieren Sie von modernster Bauweise und hoher Energieeffizienz.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Niederbrechen, Teil der Gemeinde Brechen im Landkreis Limburg-Weilburg, besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bahnhof (10 Min. Fußweg) und Nähe zur B8 sowie A3/A45 macht Pendlerfahrten nach Limburg und Frankfurt (ca. 1 Stunde) sehr attraktiv. Die umliegende Natur des Taunusvorlandes lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch.