Leben und Arbeiten unter einem Dach: Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in Kassel

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt in Kassel-Harleshausen bietet die seltene Gelegenheit, Leben und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von **550 m²** erstrecken sich insgesamt ca. **335 m² Wohnfläche** und ca. **220 m² Gewerbefläche**, verteilt auf rund **21 Zimmer**. Das 1920 erbaute und kürzlich **modernisierte Objekt** eignet sich ideal für diverse Gesundheits- und Wellnessberufe, aber auch für Kreative, Freiberufler und Familien, die ein flexibles Lebenskonzept schätzen.

Das Innere des Hauses besticht durch seine Vielseitigkeit. Die Wohnbereiche bieten ein behagliches Zuhause mit besonderem Charakter, während die Gewerbeflächen flexibel für Praxen, Ateliers, Büros oder kleine Ladengeschäfte gestaltet werden können. Die Immobilie verfügt über **zwei Doppelgaragen** und zusätzliche **Parkplätze** für ca. 2-3 Fahrzeuge.

* Massive Bauweise mit Kunststofffenstern und Satteldach * Zentralheizung mit Öl (Bj. 1999), Heizkörper * Erneuerte Elektrik (ca. 1985) mit separaten Unterverteilungen und Zählern pro Einheit * Wasser-/Abwasserleitungen (ca. 1985) * Eine Terrasse vorhanden

Die Lage in bester Geschäftslage des beliebten Stadtteils Harleshausen ist herausragend. Mit exzellenter Sichtbarkeit und einer lebendigen Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Dank zweier separater Zugänge ist eine gute Erreichbarkeit für Kunden sowie Privatsphäre für Bewohner gewährleistet. Das Zentrum von Kassel ist nur ca. 5,7 km entfernt.