Erstbezug-Wohnung in Hamburg-Barmbek: Modern & Energieeffizient

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen Neubauprojekt im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Diese **energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **43,5 m² Wohnfläche** bietet Erstbezugscharme und höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Das Projekt umfasst 78 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise nach KfW-Standard "klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude" aus. Eine effiziente Fernwärmeversorgung und eine Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell sorgen für niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einer offenen Küche und einem gemütlichen Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Dank Fußbodenheizung und individueller Regulierung genießen Sie stets angenehme Temperaturen.

**Ausstattung** * **Erstbezug** * **Moderne Klinkerfassade** mit gutem Schall- und Wärmeschutz * **Fußbodenheizung** * **Aufzug** vorhanden * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fahrrad- und Abstellmöglichkeiten * Optional: Stellplätze in der Tiefgarage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Barmbek-Nord mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden Grünflächen in der Umgebung zum Erholen ein.