Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Dulsberg

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten in Hamburg-Dulsberg. Die Wohnung bietet auf **56,6 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist geräumig und verfügt über eine Einbauküche. Ein halbes Zimmer rundet das Raumangebot ab.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Balkon für entspannte Stunden * Helles Tageslichtbad mit Badewanne * Geräumige Küche mit Einbauküche * Staffelmietvertrag mit Mindestmietdauer von **zwei Jahren** * Individuelle Abrechnung von Gas, Wasser & Strom nach Verbrauch

Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Dulsberg, bekannt für seine roten Backsteinbauten und gewachsene Wohnstruktur. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wandsbek-Quarre ist in 10 Gehminuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Friedrichsberg sowie den Bus- und U-Bahnhof Wandsbeker Markt ideal. Die Hamburger City ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse zur A 1, A 24 und A 25 sind schnell zu erreichen.