Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Poppenbüttel mit Tiefgarage

Willkommen in dieser charmanten und gut gepflegten Etagenwohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **rund 100 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über das 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses erstreckt. Sie bietet mit drei Zimmern, darunter **zwei separate Schlafzimmer**, ausreichend Platz für Familien oder als Rückzugsort.

Der Wohnkomfort wird durch ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC abgerundet. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits vorhanden und erleichtert Ihren Einzug. Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Vinylboden sowie eine **effiziente Gaszentralheizung** sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

- **Balkon** mit 5 m² Fläche - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 100 €/Monat) - Moderne Ausstattung mit Fliesen- und Vinylböden - Zwei separate Schlafzimmer

Die Lage in der Nähe des Poppenbüttler Marktes bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. das Alstertaler Einkaufszentrum), Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Poppenbüttel) ist sehr gut. Ein hoher Freizeitwert durch nahegelegene Sportmöglichkeiten und die Alsterpromenade rundet das attraktive Angebot ab.