Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciGemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Wandsbeks
Georgstraße 13, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
646 €
14 €/m²
3
pokoje
45.8
m²
3/3
podlaží
3
pokoje
45.8
m²
3/3
podlaží
C
Energie
Dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Sklep
Vybavení
Více v Hamburg
5904 dalších v Hamburg →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1957
Stav:Dobrý
Energie:C
Popis
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45,8 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Wandsbek.
Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
**Ausstattungsmerkmale:** * Helle Räume * Ruhige Wohnlage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage in Wandsbek, zwischen Barmbek und Wandsbek, ist besonders attraktiv. Das Wandsbek Quarree und die Hamburger Meile sind nur wenige Minuten entfernt und bieten exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld gesichert. Ärzte, Kitas, Schulen, Banken und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch zahlreiche Buslinien und die U-Bahn-Station "Straßburger Straße" hervorragend.
**Verfügbar ab dem 01.09.2026.**
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:3 / 3
Topení:Dálkové
Vybavení
Sklep
Podmínky pronájmu
K dispozici od:1. 9. 2026
Měsíční poplatky:250 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
85/100🚇
53Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
97Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
93Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
91Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
67
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 20. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
646 €· 14 €/m²20. 8. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt646 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci