Helle Neubauwohnung mit Balkon in Hamburg

Diese attraktive **2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich in zentraler Lage in Hamburg am Sonninkanal und besticht durch ihren großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der auf einen ruhigen, begrünten Innenhof blickt.

Die Wohnung wurde im Neubau-Standard errichtet und bietet modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen und bodentiefe Fenster, die für eine **helle und freundliche Atmosphäre** sorgen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine zusätzliche Kammer schafft wertvollen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **2 Zimmer Neubauwohnung** * **Großzügiger Balkon** (SW-Ausrichtung) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Bodentiefe Fenster * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Zusätzliche Abstellkammer * Kellerabteil * Zugang zu einem gesicherten Fahrradkeller * **Fahrstuhl** im Haus

Die Wohnung ist ideal für Personen, die Wert auf eine gute Anbindung und gleichzeitig eine ruhige Wohnlage legen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Ein **WBS/§5 Schein** ist für die angegebene Warmmiete von ca. 600€ erforderlich; ohne diesen erhöht sich die Miete auf ca. 1000€ warm (zzgl. Strom und Internet).