Helle 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Wandsbek

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße in Wandsbek.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Die vorhandene Küche kann kostenlos vom Vormieter übernommen werden. Ein geräumiges Vollbad mit Fenster sorgt für Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Der Bodenbelag in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.

**Highlights der Ausstattung**: * **3 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum * Treppenhausreinigung und Winterdienst werden vom Vermieter organisiert

Die Wohnung ist ideal gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nebenkosten sind bereits in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten, Wasser- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Bitte beachten Sie die vereinbarte Staffelmiete, die ab dem 01.10.2028 beginnt und über mehrere Stufen bis 2036 ansteigt. Danach gilt die Indexmiete.