Wohnung zur Miete

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie eine angenehme Hausgemeinschaft. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung in einen modernen und bezugsfertigen Zustand versetzt. Die hellen Räume, der durchdachte Grundriss und die freundliche Wohnatmosphäre bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und ein freundliches Ambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener ca. 5m² großer Kellerraum sowie ein großzügiger Abstellbereich mit ca. 8m² Fläche im Dachgeschoss, die praktischen zusätzlichen Stauraum schaffen. Im Keller steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Wohnlage suchen. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind daher nicht in den ausgewiesenen Nebenkosten enthalten. Ein PKW-Stellplatz wird für zusätzlich 60,00 € monatlich angemietet und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Gerne beraten wir Sie ausführlich, damit Sie sich einen ganz persönlichen Eindruck verschaffen können. Lage Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u. a. an die Stadtteile Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 12 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn (S1 Poppenbüttel ca. 8 Minuten) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in ca. 14 Autominuten, die A7 in ca. 20 Minuten. Das Wohnumfeld ist äußerst familienfreundlich, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Grundschulen Poppenbüttel und Alsterredder, sowie die Europa Stadteilschule am Schulbergredder und die Gymnasien Heinrich-Heine und Oberalster (GOA) sind äußerst beliebt. Viele Kitas und Spielplätze für Klein- und Schulkinder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren bietet die Umgebung verschiedene Sport- Freizeitstätten, wie z.B. das Meridian Spa Alstertal, das Aspria Spa & Wellness und den Golf- und Countryclub Treudelberg, sowie einen Tennis- und Sportverein mit großem Sportangebot. Auch die bekannten Hamburger Hockeyclubs Uhlenhorster Hockeyclub UHC und Klipper THC liegen in der Nähe. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. An der Harksheider Straße befindet sich ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Mehrmals wöchentlich können Sie an den Poppenbüttler- und Wellingsbüttler Markttagen, frische, saisonale Produkte regionaler Anbietern kaufen. Ausgiebig shoppen können Sie im bekannten Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot dieses liebens- und lebenswerten Stadtteils. Die grüne Umgebung des Alsterlaufs und des Kupferteichs laden zu ausgiebigen Joggingrunden oder Wanderungen ein. Und für Ausflüge in die Natur ist der bekannte Duvenstedter Brook nur ca. 15 Minuten entfernt. Weitere Informationen Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg