Exklusiver Neubau in Hamburg-Blankenese: Erstbezug an der Elbe!

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, der Mörikestraße in Blankenese. Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde gerade fertiggestellt und bietet Ihnen Wohnqualität auf höchstem Niveau.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch zeitgemäße Architektur, herausragende Energieeffizienz (KfW 40-Standard) und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Nähe zur Elbe und zum charmanten Ortskern mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Blankeneser Wochenmarkt.

**Innenbereich** Die hier angebotene Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von **119 m²**. Sie ist mit hochwertigen Materialien, edlen Parkettböden und ausgewählten Sanitärobjekten ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * KfW 40-Standard für höchste Energieeffizienz * Beheizung mittels Erdwärme und Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster * Effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikflächen zur potenziellen Eigenstromerzeugung * **Sonnenterrasse oder Balkon** * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar

**Lage** Die ruhige Mörikestraße liegt zwischen dem Blankeneser Bahnhof und dem Hirschpark. Blankenese, im Bezirk Altona, ist bekannt für seinen besonderen Charme, die Nähe zur Elbe und die gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum über S-Bahn und Schnellbus ist hervorragend.