Erstbezugswohnung in Hamburg: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude und bietet auf ca. **28,6 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie besticht durch ihren Erstbezug und die durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der bequem jede Etage erreicht.

**Interieur** Die Wohnung ist als 1+kk klassifiziert, was eine offene und helle Wohnatmosphäre verspricht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaik und zentraler Warmwasserbereitung, was für niedrige Energiekosten sorgt.

**Ausstattung** * Neubau (Erstbezug) * Energieeffiziente Bauweise * Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaik * Zentrale Warmwasserbereitung * Aufzug * Individuelle Anpassung der Raumaufteilung möglich

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel und kombiniert urbanes Leben mit ruhiger Idylle. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.