Exklusive Maisonettewohnung mit Garten in Alsterdorf

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Maisonettewohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Alsterdorf. Die **großzügige Wohnfläche von ca. 141,46 m²** verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet mit **vier Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur **privaten Süd-West-Terrasse** und einem **ca. 161 m² großen Garten**, der exklusiv zu dieser Einheit gehört. Ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie der Eingangsbereich runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Souterrain bietet zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum. Dank gezielter architektonischer Maßnahmen gelangt viel Tageslicht in diese Räume, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

**Moderne Ausstattungsdetails** wie geöltes Eichenparkett, glatt verputzte Wand- und Deckenflächen, eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung und elektrische Außenrollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Beide Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen, bodengleichen Duschen und Tageslicht ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

**Lage und Infrastruktur:** Das Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und ein Bäcker sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Sengelmannstraße (U1) ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch für Autofahrer ist die Erreichbarkeit des Zentrums gegeben. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie attraktive Erholungsgebiete wie der Alsterwanderweg und der Stadtpark.

**Zusätzliche Informationen:** Ein PKW-Außenstellplatz kann für **25.000 €** zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist **sofort bezugsbereit**. Dieses Angebot ist für den Käufer **provisionsfrei**.