Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Osdorf mit Balkon

Attraktive, vermietete Wohnung in **Hamburg-Osdorf** zu verkaufen, ideal gelegen neben dem ELBE Einkaufszentrum.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **43 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für Kapitalanleger geeignet, da sie bereits vermietet ist und der Mieter langfristig mieten möchte.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, einen Flur und ein Vollbad. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die **offen integrierte Einbauküche** in zeitlosem Weiß fügt sich harmonisch ein. Ein clever abgetrennter Bereich schafft Privatsphäre für einen separaten Schlafplatz. Moderne, pflegeleichte Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine zeitlose Optik.

**Ausstattung** * Ca. **43 m²** Wohnfläche * 1,5 Zimmer * **Balkon** für entspannte Stunden * Offene Einbauküche * Vollbad * Personenaufzug vorhanden * Helle Räume durch große Fensterfront * Jährliche Netto-Mieteinnahmen: **EUR 6.240,00** (ab August 2026) * Monatliches Wohngeld: EUR 270,00 (davon ca. EUR 180,00 umlagefähig)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage** in Hamburg-Osdorf, direkt angrenzend an das ELBE Einkaufszentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn A7 ist schnell erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug.