Charmante Dachgeschosswohnung mit Alsterblick in St. Georg

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines charmanten Altbauhauses in Hamburgs begehrtem Stadtteil St. Georg bietet auf ca. 70,56 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Altbaucharme mit stilvollem Treppenhaus und klassischen Elementen. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Interieur** Ein großzügiger Flur führt zu allen Räumen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten L-förmigen Einbauküche ausgestattet. Der helle, offene Wohn- und Essbereich (27,60 m²) bietet die Möglichkeit, bei Bedarf einen weiteren Raum abzutrennen. Ein praktischer Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Das Schlafzimmer (16,00 m²) bietet einen **traumhaften Blick auf die Alster**.

**Ausstattung** * Dachgeschosswohnung im 5. OG * Helle, lichtdurchflutete Räume * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zusätzlicher Abstellraum * Dachboden als Nutzfläche (ca. 3,10 m²) * **Alsterblick vom Schlafzimmer** * Gepflegter Altbaucharme * **Strangsanierung bereits beschlossen und bezahlt**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Georg, einer der gefragtesten Lagen Hamburgs. Die Nähe zur Alster lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Hauptbahnhof fußläufig erreichbar) sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten machen diesen Standort besonders attraktiv. Das urbane Flair und die hohe Lebensqualität zeichnen diese Adresse aus.