Charmante Gründerzeit-Wohnung in bester Winterhuder Lage

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Winterhude, gelegen in einer begehrten Wohnlage.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem markanten Eckgebäude aus dem Jahr 1901, das durch seine gegliederte Fassade und Gründerzeit-Elemente besticht. Die Wohnanlage wurde 2005 umfassend modernisiert, unter anderem wurden Heizung, Fassaden und Balkone erneuert. Ein Dachausbau mit Dacherneuerung fand ebenfalls statt. Die Wohnung kombiniert historischen Altbaucharme mit einem gepflegten Gesamtzustand und modernen Annehmlichkeiten.

**Interieur** Die Wohnung bietet mit ihrer **1+kk-Aufteilung** und einer Wohnfläche von ca. 40 m² (geschätzt) ein gemütliches Zuhause. Die Räume sind hell und einladend gestaltet. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert.

**Ausstattung** * Umfassend modernisiertes Gebäude (2005) * Erneuerte Heizungsanlage * Sanierte Fassaden und Balkone * Dachausbau und Dacherneuerung * Historischer Altbaucharme * Zentralheizung (Heizkörper)

**Lage** Die Bussestraße in Winterhude ist eine der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die ruhige, von altem Baumbestand geprägte Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark und die Alsterkanäle laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit U-Bahn- und Busanbindungen für schnelle Wege in die Innenstadt.