Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial in Hamburg-Winterhude

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Hamburg-Winterhude bietet auf ca. **50 m²** eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer zum Hinterhof, das Privatsphäre garantiert.

Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine Essecke, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Kaffeepausen. Die Immobilie befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für handwerklich Begabte.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Küche mit Platz für Esstisch * Gas-Zentralheizung * Monatliches Hausgeld: **155 €** * Lage im begehrten Stadtteil Winterhude

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt attraktive **155 €**.

**Lage:** Winterhude, eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und grüner Idylle. Der Poelchaukamp liegt zentral und ruhig, umgeben von altem Baumbestand. Die Alster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist exzellent: Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie renommierte Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und U-Bahnlinien, die Sie schnell in die Innenstadt bringen.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Stil, Lebensqualität und eine erstklassige Lage legen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.