Exklusive Erstbezugswohnung am Wasser in Hamburg Winterhude

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** in bester Wasserlage von Hamburg Winterhude. Die Immobilie wurde 2026 umfassend und hochwertig saniert und bietet ein **sofortiges Wohlfühlambiente**.

**Überblick:** Diese helle Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt am malerischen Rondeelteich und nur wenige Schritte von der Alster entfernt. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und urbaner Nähe macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

**Interieur:** Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 51 m² und besticht durch große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

**Ausstattung:** - Ca. 120 m² Wohnfläche - **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer) - 2 Badezimmer - Heller Erstbezug nach Sanierung 2026 - Ca. 51 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - Balkon - **Gemeinschaftsgarten** (ca. 400 m²) mit Wasserzugang und Bootsanleger - **Tiefgaragenstellplatz** für zzgl. 45.000 EUR

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Winterhude, einer der besten Adressen Hamburgs. Genießen Sie die Ruhe und Natur am Rondeelteich und den Alsterkanälen, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die Außenalster und der Stadtpark sind bequem erreichbar.