Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hamburger Parklage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die **ruhige Wohnlage** mit **attraktiver Architektur** und einem großzügigen Grundriss vereint. Die Immobilie besticht durch ein äußeres Erscheinungsbild mit markanten Dachformen, liebevollen Details und einer charaktervollen Klinkerfassade, die dem Gebäude eine zeitlose Ausstrahlung verleiht.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Der Mittelpunkt ist das **außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer** mit rund 35,62 m², welches direkten Zugang zur **Terrasse** (ca. 12,02 m²) bietet. Eine separate Küche (ca. 6,12 m²), ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 12,52 m²), ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

**Besonderheiten:** * Großzügiger Grundriss * Terrasse mit 12,02 m² * Ruhige, parkähnliche Wohnlage * Architektonisch ansprechende Gestaltung * Nähe zur Hamburger Innenstadt

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der charmantesten Wohnlagen von Hamburg-Groß Borstel, einem grünen und gewachsenen Stadtteil. Die Straße präsentiert sich parkähnlich mit viel Grün und alten Bäumen, was ein friedliches und privates Wohnumfeld schafft. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind Sie nur rund sechs Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle Warnckesweg ca. 110m entfernt) und Erholungsflächen wie dem Eppendorfer Moor rundet das attraktive Angebot ab.